大阪の不動産売却はEstate&Co. （エステートアンドコー）

成約時の仲介手数料に含まれる
サービス

• 売却物件の調査

• 間取り図面の作成

• 現地・周辺環境の
  写真撮影

• 折込チラシ・
  ポスティングの実施

• ポータルサイトへの
  物件掲載

• レインズへの
  物件登録

• 契約書・重要事項説明書の
  作成

• 司法書士の斡旋

• 契約・決済・引き渡し時の
  立ち合い

有料オプションサービス

24時間365日
緊急駆け付けサービス

電気・ガス・給湯器・水回り、
窓、カギのトラブル対応

住宅設備保証

1年間の中古設備修理・交換費用の保証

住宅瑕疵保険

お引き渡し後から1年間、
瑕疵保証が最大1,200万円まで保証

ホームインスペクション
（住宅診断）

住宅の専門家が第三者の立場で
客観的に住宅の状態を評価

ハウスクリーニング

プロによるハウスクリーニングをお手伝い

不用品処分サービス

安心できる不用品回収処分業者をご紹介

査定額の上限125%より
売却をスタート！

• 当社に売却依頼をする
• 当社での販売活動開始
  開始30日間：査定価格の上限115%

  買主さんと合意した場合売却契約

• 1回目の価格改定
  31～60日間：査定価格の上限108%

  買主さんと合意した場合売却契約

• 2回目の価格改定
  61～90日間：査定価格の上限100%

  買主さんと合意した場合売却契約

• 当社が査定額の90%上限で買取り
  もしくは3回目の価格改定

• 物件情報の囲い込みについて

  不動産仲介の現場で問題になっている「物件情報の囲い込み」についてご存知ですか？不動産売却に失敗しないためにも、是非ご一読ください。

• 買取のメリット

  不動産売却には「仲介」と「買取」という２つのパターンがあります。それぞれメリット、デメリットがあるため、お客様の状況に応じてご検討いただくことが大切です。

• 住宅ローンでお困りの方へ

  不動産売却の流れをステップ別にご説明しています。全体の流れを把握いただくことで不動産売却の不安を解消いただくことができます。

• 不動産売却の流れ

  不動産売却の流れをステップ別にご説明しています。全体の流れを把握いただくことで不動産売却の不安を解消いただくことができます。

• 不動産売却Ｑ＆Ａ

  不動産売却に関する代表的なＱ＆Ａをご覧いただけます。その他の疑問点については、お気軽にお問い合わせください。

• 会社概要

  Estate＆Co.が運営しています。

不動産売却の成否は、不動産会社選びで決まるといっても過言ではありません。

売却力は重要な指標であり、最近であればインターネットを積極的に活用した売却プランを提示できるかどうかは注目すべきポイントです。

フットワークの良さや、営業担当者との相性も考慮すべきだと思いますが、最も重要なことは「売主様の利益を最優先に考える会社かどうか」という一点に尽きると私たちは考えています。

下記の図のように、売主様がＡ社に売却を依頼する（媒介契約を締結する）と、Ａ社は不動産流通機構ＲＥＩＮＳ（レインズ）に物件情報を登録します。^※1登録された物件情報は全国の不動産会社に公開され、それぞれの不動産会社が抱えるお客様に紹介されていくことになります。 1社に売却を依頼することで、全国の不動産会社が販売活動を行ってくれる仕組みになっているのです。

レインズと不動産流通の仕組み

『信頼できる不動産会社を1社選び不動産売却の窓口とする。』『ＲＥＩＮＳ（レインズ）を通じて全国の不動産会社の販売力を活用する。』これが、早期売却・高値売却を実現するための秘訣です。

ＲＥＩＮＳ（レインズ）を活用せず、物件情報を囲い込む不動産会社にはくれぐれもご注意ください。^※2ＴＶＣＭで見かける大手といえども安心はできません。自社の利益ではなく、売主様の利益を最優先に考える会社かどうか、慎重に見極めることが大切です。

※1　ＲＥＩＮＳ（レインズ）への物件登録は宅地建物取引業法で義務化されています。（一般媒介契約の場合を除く）
※2　物件情報の囲い込みについては、「物件情報の囲い込みについて」に詳しく解説しています。

当社は、縁ある全ての売主様に対し適切な売却方法をご提案させて頂き、売主様のみの利益追求をさせて頂くオンリーワン企業です。

当社は不動産売却を専門に行なうセラーズエージェント（不動産売却のプロ）として常に売主様の利益（早期売却、高額売却）のみを考え、売主様にとってのベストパートナーとして相応しい存在である為に日々スキルアップを欠かさず行なっております。

嘘と偽りだらけの不動産会社、売主様が分からない事を良い事に〝囲い込み〟や〝不当売却〟を行ない、売主様に損失を負わせているケースが多く見受けられます。 それらを未然に防ぐ為に当社は、売主様に対して必要な情報、知識は公明正大に開示・提供させて頂き、不動産売却専門のセラーズエージェントとして売主様の利益追及を実現可能にさせて頂いております。

お互いに信用と信頼があるからこそ売主様に〝安心感〟が生まれ、それにより心から満足した不動産売却のお取引が行なえるものと思っております。 従来の不動産会社では出来なかった売主様専門の不動産会社としての売却サービスにより、当社をご利用して頂いた全ての売主様に〝本来あるべき利益〟をご提供させて頂きます。